南方新華小編整理，一提房地產(chǎn)，沒有一個(gè)人不搖頭。

不過最新的一個(gè)政策出現(xiàn)，可能會(huì)改變目前房地產(chǎn)困局。

中共中央政治局會(huì)議于24日召開，并在討論房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)首次明確提出，要適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

說實(shí)話，房地產(chǎn)已經(jīng)沉寂了太久了！從19年開始，整個(gè)行業(yè)在一夕之間，跌下神壇，之前風(fēng)光的房地產(chǎn)企業(yè)，強(qiáng)如金科、恒大、富力等等都不在輝煌，甚至面臨破產(chǎn)保護(hù)措施。

時(shí)隔7年之后，政治局會(huì)議對(duì)于樓市的表述出現(xiàn)了重要變化。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這是政治局會(huì)議對(duì)于樓市的一次新定調(diào)。

當(dāng)下局勢(shì)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該提前布局？

對(duì)于正處于“嚴(yán)冬”的房地產(chǎn)而言，政治局會(huì)議的新表述給行業(yè)帶來了希望。當(dāng)前房地產(chǎn)銷售持續(xù)遇冷，需要政策“拉一把”。后續(xù)，優(yōu)化政策空間大概率存在于放松熱點(diǎn)一二線城市限制性政策、調(diào)整存量房貸利率等方面。

其中有一條，要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定實(shí)施一攬子化債方案，要加強(qiáng)金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動(dòng)高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。

對(duì)于房地產(chǎn)能否抓住這么一次破局機(jī)會(huì)？

人才：房地產(chǎn)目前急需怎樣的高端人才？從我們的專業(yè)獵頭接到的需求來看：

公關(guān)人才：適應(yīng)應(yīng)對(duì)各級(jí)政府主管部門的公關(guān)型人才，從拿地、報(bào)建，招標(biāo)、開工等包括土地出讓金、配套、消防等各個(gè)環(huán)節(jié)，必須有專門的有一定社會(huì)關(guān)系資源的人來做；

設(shè)計(jì)人才：好的樓盤，還要有好的設(shè)計(jì)，合理的戶型，最大限度的利用土地等；

預(yù)算人才：準(zhǔn)確測(cè)算工程概預(yù)算，降低企業(yè)成本；

財(cái)務(wù)精算人才：近年來房地產(chǎn)調(diào)控*策屢出不窮，如何利用好*策，至關(guān)重要；

企劃人才：如何更好更快地把房子賣出去，就要做好策劃。

服務(wù)：越真實(shí)越好，少畫餅，多點(diǎn)實(shí)在。

現(xiàn)在還能去看樓盤買房的人已經(jīng)不是幾年前的愣頭青了，隨便幾句忽悠，未來我們這里....之后我們這里......我們正在和xx談......

這些畫餅的詞，放在現(xiàn)在基本沒人可信了，因?yàn)槎际巧线^當(dāng)?shù)娜肆?，買房之前說的好好的，這里什么醫(yī)院，這里什么學(xué)校，這里什么商業(yè)街，這里什么大超市，結(jié)果一樣沒有。

這也是目前房地產(chǎn)行業(yè)需要提升品質(zhì)服務(wù)的地方，你能給什么就是什么，不談未來不畫大餅，讓別人體驗(yàn)的真實(shí)的服務(wù)，對(duì)你品牌認(rèn)可度通過口碑傳播。

就這次的政策內(nèi)容，加大保障性住房建、推動(dòng)城中村改造等內(nèi)容都已經(jīng)是政治局會(huì)議的“熟人”，早在4月28日的政治局會(huì)議中就被提出。對(duì)比來看，“房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化”以及“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”則是首次被提出?？梢妼?duì)房地產(chǎn)的扶持決心有多大！

說到底，人才是推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的最大根本，目前，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)人標(biāo)準(zhǔn)拔高的同時(shí)，薪資也開始從低迷到水漲船高，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，2023上半年通過我們獵頭渠道運(yùn)作的跳槽，30%的求職者薪資水平與上家持平，14%則是上漲，薪資漲幅達(dá)20%以上的已經(jīng)提升到三成。換做以往幾年，找到獵頭公司運(yùn)作的跳槽，能持平就已經(jīng)是最好的結(jié)果了，但從2023年開始情況開始好轉(zhuǎn)了。

聰明的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開始布局，愚鈍的房地產(chǎn)企業(yè)還在繼續(xù)躺平。

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